Инженерные изыскания подразумевает под собой целый комплекс работ по исследованию и анализе объекта строительства, техногенных и природных факторов с целью получение исходных данных об участках для безопасного проектирования строительства или реконструкции. Такой комплекс работ крайне необходим для создания проекта и является обязательным. Именно благодаря ему происходит последующая экспертиза и получение разрешений на строительство или реконструкцию. Наша компания предлагает заказать проектную документацию, в том числе инженерные изыскания.

Данная статья предоставляет детали обследования, которые входят в инженерные изыскания, правила их проведения, а также правильное подбор специалистов для анализа и получения данных для проектирования. С помощью калькулятора цен на сайте можно получить расчет стоимости данной услуги.

Нюансы инженерного изыскания в 2022 году

Статья 48 ГрК РФ предусматривает необходимость проведения изысканий на участке до начала проектирования. Арендатор земли или собственник должен обеспечить такой комплекс работ. Благодаря результатам, проектировщик будет выбирать место для размещение самого объекта, его планировочных и архитектурных решений, проведение коммуникаций и организации строительных работ. Изыскания обеспечивают безопасное и рациональное использование участка. 

Нормативные документы

Постановление Правительства РФ № 20 и ГрК РФ являются главными нормативными актами на законодательном уровне для организации изысканий, в которых указаны критерии к специалистам, цели проведения изысканий, а также порядок оформления полученных результатов. При обследованиях используются нормы ЗК РФ. Применяется также свод правил СП 47.13330.2016, которые утвердил Минстрой РФ Приказом № 1033/пр. В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Разъяснение сложных нюансов

Для обеспечения устойчивости и прочности здания, а также его дальнейшей надёжныхйэксплуатации, необходимо располагать сведениями о составе подземных слоёв участка, почвы и особенностей территории. Благодаря изысканию можно получить эту информацию для успешной планировки строительства и реконструкции. Основные данные, которая предоставляет изыскание:

  • Климатические природные условия предполагаемой территории, а также наличие подземных вод, размещение водоемов, проведённая инженерная коммуникация и т.д.;
  • Обязательные мероприятия, которые нужно учесть при планировке и выборе решений;
  • Объемно-планировочные решения, средства инженерной и прочей защиты;
  • Показатели для расчета земляных работ, фундаментов и конструкций.

По итогам изыскательских работ будет понятно можно ли проводить строительство или реконструкция на том или ином участке, а также предоставлена информация о допустимых параметрах строительства и мерах защиты. В том случае ,когда на участке из-за его состояния проводить какие-либо работы невозможно, итогами изысканий предусматриваться возможность обеззараживание, укрепления грунта или ряд других мероприятий, в зависимости от ситуации.

Инженерные изыскания до начала создания проектов.

Проводить изыскательские работы нужно по техническому заданию и решению собственника или арендатора участка. Чтобы заключить договор необходим документ, который устанавливает права на землю, либо соглашение об аренде. Если изыскания нужно провести до начала строительства возведением нового объекта, необходимо, чтобы данный участок был полностью доступен для оценки.

Выполнение инженерных изысканий

Договоры на изыскание заключать можно с предпринимателями или компаниями, которые состоят в профиле СРО. Предусмотрено это статьей 48 ГрК РФ. В некоторых случаях делать это позволяется и самому застройщику, но только в том случае если он состоит в СРО. 

Обследование и оценка при инженерных изысканиях в 2022 году

Виды возможных изыскательских работ указаны В Постановлении № 20 указаны выды изыскательских работ.

К основным из них относится следующие:

  • Экологическое изыскания – изучение специалистами степени воздействия на природную среду планируемых видов деятельности, а также исследование экологической ситуации на местности;
  • Геодезическое обследование – изучение рельефа местности, глубины водоемов и при наличии коммуникаций, их залегание;
  • Геологические изыскания – изучение свойств, состава и особенностей почвы;
  • Гидрометеорологические изыскания – изучение климатических и природных условий местности.

Кроме этого потребоваться могут земляные и кадастровые работы, изучение подземных вод, а также археологическое обследование грунта. Определиться с направлениям работ специалисту поможет предотвратить или выезд на место, изучения технического задания и документации.

Главные методы инженерных изысканий.

Следующие методы используется для получения максимальной достоверных и объективных результатов: 

  • Изучение документации об участке, инженерных коммуникациях и уже существующих объектов;
  • Фактическое обследование территории, геодезическая и топографическая съёмка;
  • Забор материалов для исследований в лабораториях;
  • Частичное или полное вскрытие подземных коммуникаций ;
  • Замеры, расчёты и обоснования;
  • Дополнительные проверки.

Каждый метод заносится в документы инженеров, на основании которых проектировщик будет принимать решение.

Необходимость инженерных изысканий для проектирования 

Только имея основания и готовые выводы изысканий, проектная организация может начинать разработку документации.

Цели для которых нужна данная документация:

  • Определение места размещения объекта строительства, границ площадки и других сооружений;
  • Расчет допустимых нагрузок;
  • Методы укрепление фундамента и грунтов;
  • Выбор решений;
  • Определение свойства конструкций и материалов;
  • Разработка мер безопасности;
  • Проектирование организации работ на участке;

По итогам изысканий, данные подвергаются проверке при экспертизе проекта и при получении разрешения на строительство. За качество и полноту проведения изысканий ответственность несут инженеры. 

Классификация специалистов

Каждая организация которая занимается проектированием строительства и реконструкции, в своем штате имеет соответствующих специалистов. Но несмотря на это, в их опыте работы и квалификации стоит убедиться, почитав отзывы или попросив примеры ранее выполненных работ, особенно в тех случаях когда свойства или рельеф участка является сложным. С помощью реестра саморегулируемой организации или по документам можно проверить наличие специалиста в СРО. 

Стоимость инженерных изысканий и сроки. 

Только основываясь на техническое даные заказчика, предоставленные документы и выезд на местность, можно согласовывать стоимость и сроки проведения комплекса работ. Обьем изыскательских работ существенно отличается может даже на участках со схожим показателями. 

Предварительно сроки и расценки можна уточнить заранее по телефону, который указан на нашем сайте. Специалисты способны быстро оценить ситуацию и сразу после заключения договора приступить к работе, соблюдая заранее оговоренные стоимость и сроки.

Составление технического задания на инженерные изыскания за считанные минуты

Именно техническое задание собственника или арендатора является основанием для того, чтобы проводить изыскание. В нём необходимо указать исходные данные участка и объекта, все требования к объёмам и видам работ, содержание готовых документов и сроки обследования. Компания предлагает заказать разработку технического задания, которое будет отвечать требованиям законодательства и интересам заказчика.

Ограничения и сложности при инженерных изысканиях

Большинство сложностей могут быть связаны со следующими ситуациями:

  • Наличие других объектов или инфраструктура на местности;
  • Отсутствие необходимой документации на подземные сети и коммуникации;
  • Ограничения в границах охранных и защитных зон;
  • Плохие погодные условия;
  • Сложность рельефа. 

Исходные данные капстроительства могут также стать проблемой, в том случае если его внешние контуры или характеристики не смогут вписаться в условия высот и ландшафта участка. 

Выводы

Первая стадии для создания проекта при строительстве или реконструкции – инженерные изыскания. Только состоящие в СРО организации могут проводить такое обследование. В процессе изыскательских работ происходит изучение техногенных и природных факторов на местности, оценка состояния подземных вод, почвы и коммуникаций. Графические текстовые материалы после окончания работ будут переданы в проектную организацию.

Сделать заказ изыскания можно в нашей компании. Наши специалисты не боятся сложностей, потому берутся за любую работу. Они помогут быстро разработать техническое задание, проведут обследования и оформлять необходимую документацию. Каждый этап работы выполняется высококачественно. 

Простая и удобная схема работы

Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Преимущества при работе с нами

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет

Вас, возможно, заинтересуют следующие услуги

Проектирование гостиницы
Проектирование здания гостиницы
Проектирование заводов
Проектирование объектов производства
Расчет и проектирование ферм
Проектирование животноводческих ферм
Проектирование полигона отходов
Проектирование полигона
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

    Лицензии

    CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

    • Проектная документация

    • Инженерных изысканий

    • Испытательная лаборатория

    • СРО Проектировщиков

    • СРО Строителей

    • СРО Изыскателей

    • Оценка пожарного риска

    • Пожарная лицензия

    • Электротехническая лаборатория

    • ISO

    • Сметные лицензии

    Приборная база применяемая при проведении экспертиз

    В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

    Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
    Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.
    Детектор Bosch GMS 120
    Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
    Самый надежный мультидетектор в своем классе.
    Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
    Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.
    Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
    Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.
    Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
    Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.
    Комплект ВИК эксперт
    Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.
    Лазерный дальномер Leica Disto D2
    Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
    Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.
    Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
    Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
    Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.
    Лазерный построитель плоскостей
    Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
    Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.
    Нивелир GOL 26 D Bosch
    Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
    Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.
    Пирометр Testo
    Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.
    Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
    С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.
    Эколайт-01
    Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.
    KIMO AMI 300
    Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.
    Мегаомметр е6-31
    Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения