Согласование строительства это неотъемлемый процесс почти для всех типов объектов, которая содержит экспертизу, утверждение разрешения путем подачи в Госстройнадзор. Исключением считается строительство построек, которые носят некапитальный вид. Процедура согласования будет различаться для различных типов строений. Частные жилища ИЖС проходят согласования в режиме посылания уведомления. Обыкновенные здания и постройки допускается строить после экспертизы проекта и получения положительного ответа от Госстройнадзора. В свою очередь существуют специализированные виды согласований, список которых находится в зависимости от специфики строительства.

Когда нужно согласование на новый объект?

Осуществлять подобные работы по строительству нового здания, постройки,либо частного дома стоит при наличии проекта. При его создании подробно обсуждаются не только архитектурные, плановые и конструктивные решения , но и происходит аргументация безопасности, прочности и устойчивости. Непосредственно для оценки на соответствие безопасности объекта требуется взять разрешение.

Согласование работ для строительства нового объекта учитывает следующие аспекты:

подготовить проект, пройти с ним экспертизу, приобрести разрешение Госстройнадзора;
строительство дома частного сектора в свою очередь следует согласовать, хотя этот процесс состоит из подачи уведомлений районному органу власти;
дополнительные условия по согласованиям установлены для опасных производственных объектов (ОПО), поскольку проект на них состоит из проверки Ростехнадзора;
в зависимости от специфики местности застройки и предстоящего здания, могут понадобиться дополнительные согласования и разрешения.

Чаще всего согласования выполняет сам клиент, или его доверенное лицо. Главные исследования и подготовка плана проводится проектной организацией, зарегистрированной в СРО. Клиент подбирает ее индивидуально, путем изучения коммерческих услуг на рынке. Государственные органы, как правило, создают техническое задание и создают открытое голосование.

Подтверждение проекта строительства должно доказать, что найденные решения и будущие работы отвечают ГПЗУ, строительным нормам и регламентам, СП, ГОСТ, НПБ, прочим руководящим документам. Для ревизий при согласованиях привлекаются профильные эксперты и специалисты. Строительство здания без согласований и разрешений представляет собой нарушение закона. Клиенту и подрядчику угрожает солидный штраф, а самострой скорее всего затребуют уничтожить.

Важно! Не нужны согласования, в случае если владелец участка станет строить временные либо некапитальные постройки. В этот реестр входят сараи, автогаражи без фундаментов, самостоятельно стоящие бани, беседки, прочие подобные сооружения. Однако даже в этом случае необходимо придерживаться общие принципы возведения, нормы пожарной безопасности.

Нормативные акты.

Последовательность предоставления проектной документации на новые здания установлена в следующих документах:

Градостроительный кодекс России создан, чтобы люди знали, когда необходимы экспертизы и различные разрешения,а также этапы прохождения процедур;
Указ Правительства РФ No 87 включает обязательные нормы в проектах, при несоблюдении которых, будет вынесен отказ в согласованиях;
Федеральный указ No 384-ФЗ содержит требования к безопасности построек и зданий, которые станут проверяться казенными ведомствами и экспертизой.

Это единые нормативные акты, используемые для согласований в отношении всех видов строений. Однако для отображения строительных постановлений под конкретный тип строения проектировщик подбирает большое число специальных СП, ГОСТ, СанПиН, НПБ. Их список будет показан в содержании проекта, обследован в период согласования.

 Список разрешений.

Требуемые согласования проектной документации делятся на стадии:

  • утверждение бумаг со стороны заказчика;
  • прохождение государственной, либо частной экспертизы;
  • приобретение разрешения на стройку в Госстройнадзоре;
  • утверждение заключения о соответствии и разрешения на внедрение в эксплуатацию.

К этим согласованиям смогут добавляться специальные периоды прохождения проекта. Как например, при утверждении соответствия архитектурно-градостроительных постановлений следует обращаться в Москомархитектуру. Это учреждение изучит проект и его визуализацию по общим архитектурно-художественным требованиям, даст разрешение. Для ОПО проект нужно отправить заявление для прохождения в Ростехнадзор, так как будет контролироваться расширенный список норм безопасности.

Элементарнее протекает согласование строительства и внесение изменений в частных зданий. Владелец участка оповещает о начале и окончании работ в местную администрацию. После этого начинается проверка на соответствие строительным нормам и пожарной безопасности. Разбор уведомлений протекает в упрощенном режиме, не запрашивает экспертизу.

Согласование проекта в Госстройнадзоре.

Последовательность согласования строительных работ в Москве учитывает заявления в Госстройнадзор. Это надзорный департамент, которое выявит безопасность работ и выводов по проекту, даст согласие. Документы для ревизий возможно отдать в сферу экспедиции Госстройнадзора, либо через интернет-сайт mos.ru. Период оформления разрешения около 7 дней, а сама операция выполняется бесплатно. Вслед за прохождением разрешения требуется подать в Госстройнадзор предупреждение о начале работ.

Получение согласования в Ростехнадзоре.

В случае если это категория ОПО, его допускается возводить исключительно по позволению Ростехнадзора. В таком варианте требуется заявление безопасности и экспертный вывод о возможности такой стройки. Ростехнадзор будет проводить контроль и полный цикл работ. Далее строительство ОПО объект вводится в госреестр Ростехнадзора по заявлению владельца.

Какие документы потребуются для положительного ответа:

План постройки считается главным, однако не одним — единственным важным документом для заключения соглашения. Клиенту будет нужно:

     взаимное согласие всех владельцев земли;
договор аренды или же другой документ на право владения землей;
решение или выписка по результатам технических изысканий;
ГПЗУ, ситуационный проект на участок;
утвердительное заключение проверки;
    обращение о выдаче разрешения на ведение строительства;
регистрационная данные клиента (бланк записи ЕГРЮЛ, ИНН, ОГРН, лицензии, допуски СРО и так далее.
К документам прикладывается проект о создании нового здания, рабочие и исполнительные данные. Они требуется для подрядчика, но в тоже время будет контролироваться надзорным органом.

Для согласований на дом ИЖС следует доказать права на землю (аренда, имущество). В уведомлении описываются главные характеристики объекта (площадь, высота, отступы от участка и прочее). Для строительства здания ИЖС не в обязательном порядке потребуется план, но собственники участка практически все время заказывают его. Это необходимо для обеспечивания безопасности работ, контроля за мероприятиями подрядчика.

Согласование проекта с владельцем.

Для того чтобы приобрести проект, клиент подготавливает техническое задание, описывает собственные предпочтения в будущем здании. В соответствии с этим, готовая проектные данные должны четко отвечать техническому заданию, для того чтобы ее подтвердил клиент. Для одобрения передается проект с абсолютно всеми , материалами, графическими планами и чертежами. В основной массе ситуации изготавливается 3d проектирование, так как все варианты изначально создаются в программных приложениях. Подтвердив план, будущий владелец утверждает техническое задание и далее участвует в дальнейших согласованиях.

Важно! Успешное согласование проектных работ находится в зависимости от качества подготовки бумаг. При выявлении нарушений или ошибочного оформления будет нужна коррекция заключений и обоснований, повторный пересмотр проектной документации. Это ведет к задержке сроков и излишних затрат за заказчика. Тщательно отнеситесь к подбору проектировщиков, проконтролируйте их навыки и квалификацию, факт членства СРО.

Экспертиза проекта.

Перед тем как идти в службу согласования планов Госстройнадзора, следует пройти экспертизу документов. В большей части проектов разрешено пользоваться частной экспертной компанией. Однако для работ с высокими требованиями к безопасности, или проводимым в естественных и оберегаемых территориях, необходимо миновать государственную экспертизу. После контроля документации оформляется экспертное решение.

Специфические виды согласований.

Определить, нужно ли специальное разрешение предпроектной и проектной документации, возможно по разновидности и особенностям будущего строения, месту расположения участка. Эти организации могут включаться в работу :

Москомархитектура дает документ АГР с решением, которое подтверждает норму и соответствие ГПЗУ, художественному и строительному виду мегаполиса;
через Москомнаследие заключение проектной документации пройдет, в случае если место находится в районе исторической застройки города Москвы, либо ожидает восстановление объекта культурного наследия;
строительство с позволения Роспотребнадзора начнется, если пройдет по всем нормам (как правило, необходимо для жилых строений и помещений);
приобрести документ Росавиации до начала возведения следует, когда намечается построить объект вблизи с аэродромом.

Важно! Спрашивать разрешение на строительство у аэропорта не нужно. Тем не менее полную проверку за соблюдение безопасности во время полетов исполняет Росавиация. Это учреждение обязано проконтролировать, что характерные особенности будущего здания по плану не выходят за граница ГПЗУ, не станут угрозой для воздушного оповещения. Заключение Росавиации для на стройку требуется оформлять в подразделениях по местоположению объекта.

Сроки согласования.

Согласование строй документации в Госстройнадзоре продолжается не более 7 дней. Длительность экспертизы не должна превышать срок 60 суток, однако в единичных эпизодах она имеет возможность пролонгироваться до 90 суток. Сроки согласовывания проекта для заказчика и проектной компанией назначаются согласно договору. Оповещение на строительство здания под ИЖС изучается администрацией на протяжение 7 дней.

Простая и удобная схема работы

Вы оставляете заявку
Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе
Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Преимущества при работе с нами

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет

Вас, возможно, заинтересуют следующие услуги

Проектирование гостиницы
Проектирование здания гостиницы
Проектирование заводов
Проектирование объектов производства
Расчет и проектирование ферм
Проектирование животноводческих ферм
Проектирование полигона отходов
Проектирование полигона
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта

    Лицензии

    CNSE GROUP является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

    • Проектная документация

    • Инженерных изысканий

    • Испытательная лаборатория

    • СРО Проектировщиков

    • СРО Строителей

    • СРО Изыскателей

    • Оценка пожарного риска

    • Пожарная лицензия

    • Электротехническая лаборатория

    • ISO

    • Сметные лицензии

    Приборная база применяемая при проведении экспертиз

    В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

    Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240
    Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.
    Детектор Bosch GMS 120
    Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
    Самый надежный мультидетектор в своем классе.
    Измеритель адгезии ПСО-5мг4с
    Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.
    Измеритель влажности Влагомер-МГ4У
    Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.
    Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer
    Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.
    Комплект ВИК эксперт
    Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.
    Лазерный дальномер Leica Disto D2
    Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
    Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.
    Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол
    Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
    Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.
    Лазерный построитель плоскостей
    Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
    Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.
    Нивелир GOL 26 D Bosch
    Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
    Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.
    Пирометр Testo
    Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.
    Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L
    С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.
    Эколайт-01
    Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.
    KIMO AMI 300
    Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.
    Мегаомметр е6-31
    Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения